収益物件・不動産投資
こちらのページを見ている方のなかには、すでにマイホームをお持ちの方もいるかと思います。
投資を目的で収益物件をお考えの方、実家が空き家になってしまったのでリノベーションをして賃貸物件としてのご活用をお考えの方、様々な状況があるかと思います。
クレヴァーでは皆さまが「大家さん」になるお手伝いをしております。
大家さんは、自分が持っている不動産を借りたい人に貸して、家賃収入を得ています。これをしっかりと考えて戦略的に行うことを「不動産投資」と言います。
もちろん自分の家族のためにマイホームを造る人は多くいるのですが、『人に貸すために造る不動産＝収益物件』をあえて造る方もいるのです。
収益物件の種類は様々ですが、マンション、戸建て、駐車場、倉庫、コインロッカー、一棟アパート、コインランドリー、などの以前からあるものに加えて、ここ数年では国の追い風を受けている観光産業を上手に活かした新たな収益物件に注目が集まっています。
ミレニアル世代のあたらしい暮らし
Airbnb（米エアビーアンドビー）などの民泊運営や、、
Tripadvisor（米トリップアドバイザー）などを活用した観光×飲食プロジェクト、、
私たちのいる千葉県房総半島は、電車や車で東京都心から1時間という好立地になり、サーフィンオリンピック候補地の一宮エリアを始めとする「サーファー向け賃貸物件」「シーサイドグランピング」「里山ファーマーズライフ」など、
『ライフスタイルデザイン＝自分らしさ』を兼ね備えた収益物件に注目が集まっています。
そうした中、「アパートを造れば人が入る」という旧来の考えでは好立地にも関わらずなかなか借主が付かない時代に突入しており、借主が好む「コンセプトの設計」「ブランディング」という新たな視点が、建築会社の私たちにも求められるようになっています。
建築 × あこがれの暮らし
私たちは、ライフスタイルデザイン「わくわくするあこがれの暮らし」を提案する一方、裏付けのあるエビデンスを基にした収益物件のご提案を提供するように心がけています。やりすぎはいけませんが、時には借り手の心をくすぐるエッジの効いた攻めの姿勢も大事にしています。そして、目には見えづらい防音や断熱性能なども借り手が長期的に住まわれるようなスペックの工夫や選定を大切にしています。それぞれの予算や土地に合った企画があり、そこに面白さがあると思います。お客様の「大家さんの歩み」にそっと寄り添えるような、そんなパートナーとして土地探しや企画からお手伝いさせていただきます。